---
title: "Категоризация на хотел и къща за гости | Advokatami.bg"
canonical_url: "https://www.advokatami.bg/start/kategorizacia-na-mesta-za-nastanyavane/"
language: "bg"
description: "Съдействие за категоризация на хотел, къща за гости или хостел: режим, документи, проверка на обекта и подновяване. Изпрати запитване за оферта."
date_modified: "2026-10-28T00:00:00.000Z"
representation: "public rendered page; canonical HTML remains authoritative"
---

[Начало](https://www.advokatami.bg/)[Лицензи и разрешителни](https://www.advokatami.bg/start/)

# Категоризация на хотел, къща за гости и място за настаняване

Правна актуализация: 28 октомври 2026 г.

Откриваш хотел, къща за гости или друго място за настаняване? Подготвяме правната част на категоризацията според вида и капацитета на обекта, желаната категория и наличните документи.

[Обсъди дейността с нас](https://www.advokatami.bg/start/kategorizacia-na-mesta-za-nastanyavane/#zapitvane)

Първата стъпка е ясна

## Разкажи ни за дейността си

Опиши дейността и мястото. Ще уточним как можем да съдействаме и ще изпратим оферта с обхват, цена и срок.

Категоризация на хотел, къща за гости и място за настаняване

1. Запитване
2. Индивидуална оферта
3. Приемане и плащане
4. Правна работа

ДДС, държавните такси и другите външни разходи се уточняват в офертата. Запитването не е поръчка.

[pitai@advokatami.bg](mailto:pitai@advokatami.bg)

## Преди да започнеш

- Определяне на правилния вид обект и компетентния орган.
- Подготовка за заявление, проверка и отстраняване на документални пропуски.
- Съдействие и при подновяване или промяна в обстоятелствата.

## Кой определя категорията?

Категоризацията по Закона за туризма се извършва от кмета на общината или от министъра на туризма според вида и заявената категория. Например хотелите с три, четири и пет звезди са в компетентността на министъра. Не е правилно всички обекти с определен брой звезди да се насочват към една и съща институция.

Стаите и апартаментите за гости имат отделен регистрационен ред. При съмнение дали планираш къща за гости, апартаменти за гости или друг обект първо изясняваме характеристиките, за да не подготвяш неподходящо заявление.

## Категорията изисква реална готовност на обекта

Прилагат се минимални изисквания към изграждането, обзавеждането, оборудването, обслужването и предлаганите услуги. Значение имат и изискванията към квалификацията и организацията на персонала за съответния вид и категория.

Документите за законно ползване и строителният статут се проверяват самостоятелно. Ресторант или друг обект за храни към мястото за настаняване може да изисква допълнителни процедури. Правната подготовка не замества техническото привеждане на сградата в съответствие.

## Как протича процедурата?

След заявлението следват преглед на документите и действията по категоризация, включително проверка на място. Временното удостоверение за открита процедура, когато е издадено по съответния ред, е различно от окончателната категория. Самото подаване на заявление не е равнозначно на разрешение да започнеш работа.

Удостоверението за категория по правило е за 5 години. За временни обекти и някои специални случаи срокът е ограничен от съответното разрешение. Подновяването и промените в оператора, капацитета или други вписани данни изискват своевременни действия.

## Как планираме сроковете и разходите

Общият срок зависи от готовността на обекта, редовността на документите, проверките и необходимите корекции. Даваме срок за нашата подготовка след преглед на наличното, а административните етапи се следят отделно.

Таксите зависят от вида и капацитета на обекта и етапа на процедурата. Посочваме ги отделно в офертата. След категоризацията остават задълженията за ЕСТИ, туристически данък и спазване на условията за съответната категория.

## Цена и стъпки на работа

Цената на правното съдействие е по индивидуална оферта според дейността, готовността на документите и необходимите процедури. Офертата посочва хонорара с включен ДДС и отделно приложимите държавни, общински и други външни разходи.

Първо изпращаш запитване. Уточняваме случая и изпращаме оферта с обхват и срок за нашата работа. След приемане и плащане подготвяме договорените документи и съдействаме по процедурата. Подаване чрез пълномощник и отговори на указания се включват, когато са изрично уговорени.

Advokatami.bg е частна платформа за правни услуги и не е държавен орган. Решението за регистрация, лиценз или категория е на компетентната администрация. Сроковете на институциите не са обещание за одобрение или за започване на дейност на определена дата.

## Какво да подготвиш за първия разговор

- Вид, адрес, капацитет и желана категория на обекта.
- Собственик и лице, което ще извършва хотелиерството.
- Документи за собственост/ползване и въвеждане в експлоатация, ако са налични.
- Описание на оборудването, услугите и персонала.
- Предишно удостоверение и срокът му при подновяване.

## Често задавани въпроси

**Къщата за гости само се регистрира ли?**

Къщата за гости подлежи на категоризация. Тя се различава от стаите и апартаментите за гости, за които е предвиден регистрационен режим.

**Може ли да подготвим документите преди завършване на обекта?**

Можем да започнем с правна проверка и списък на необходимото. Подаването и проверката за категория се съобразяват с реалната готовност и документите на обекта.

**Получаването на категория приключва ли всички задължения?**

Не. Остават изискванията за отчитане на туристите, данъчно и счетоводно обслужване и поддържане на условията за категорията.

## Официални източници

- [Министерство на туризма — услуга 2760: категоризиране на места за настаняване](https://www.tourism.government.bg/bg/node/4636)
- [Наредба за категоризация — Държавен вестник](https://dv.parliament.bg/DVWeb/showMaterialDV.jsp?idMat=149454)
- [Министерство на туризма — ЕСТИ](https://www.tourism.government.bg/bg/kategorii/edinnata-sistema-za-turisticheska-informaciya)

## Свързани услуги

- [Регистрация на стаи и апартаменти за гости](https://www.advokatami.bg/start/registracia-na-stai-i-apartamenti-za-gosti/)
- [Заведение за хранене / ресторант](https://www.advokatami.bg/start/otvariane-na-zavedenie-restorant/)
- [Счетоводно обслужване](https://www.advokatami.bg/schetovodstvo/)
- [Правно обслужване на работодатели](https://www.advokatami.bg/trudovo-pravno-obsluzhvane/)
- [Сертифициране на СПА, уелнес и балнео център](https://www.advokatami.bg/start/sertificirane-na-spa-i-uelnes-centar/)