---
title: "Регистрация на кредитен посредник за жилищни кредити | Advokatami.bg"
canonical_url: "https://www.advokatami.bg/start/registracia-na-krediten-posrednik/"
language: "bg"
description: "Съдействие за вписване на кредитен посредник в БНБ: жилищни кредити, компетентност, застраховка, отношения с кредитори и документи."
date_modified: "2026-10-28T00:00:00.000Z"
representation: "public rendered page; canonical HTML remains authoritative"
---

[Начало](https://www.advokatami.bg/)[Лицензи и разрешителни](https://www.advokatami.bg/start/)

# Регистрация на кредитен посредник за жилищни кредити

Правна актуализация: 28 октомври 2026 г.

Подготвяме правната документация за посредничество при кредити за недвижими имоти на потребители.

[Обсъди дейността с нас](https://www.advokatami.bg/start/registracia-na-krediten-posrednik/#zapitvane)

Първата стъпка е ясна

## Разкажи ни за дейността си

Опиши дейността и мястото. Ще уточним как можем да съдействаме и ще изпратим оферта с обхват, цена и срок.

Регистрация на кредитен посредник за жилищни кредити

1. Запитване
2. Индивидуална оферта
3. Приемане и плащане
4. Правна работа

ДДС, държавните такси и другите външни разходи се уточняват в офертата. Запитването не е поръчка.

[pitai@advokatami.bg](mailto:pitai@advokatami.bg)

## Преди да започнеш

- Регистърът на БНБ по Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители е за конкретен вид кредитно посредничество.
- Обхват и цена след преглед на конкретната дейност.
- Правното съдействие се разграничава от необходимите технически и професионални оценки.

## Кой режим се прилага?

Регистърът на БНБ по Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители е за конкретен вид кредитно посредничество. Той не обхваща автоматично всички консултации, потребителски или бизнес кредити. Проверяват се компетентността, репутацията и професионалната отговорност на посредника.

## Какво включва подготовката?

Уточняваме дали посредникът е обвързан с кредитор, как получава възнаграждение и каква информация дава на клиента. Подготвяме заявлението и договорните документи. Застраховката, квалификацията и реалната организация трябва да са осигурени; вписването не гарантира одобрение на кредит за клиентите.

## Цена и стъпки на работа

Изпрати запитване с кратко описание на дейността. Първо уточняваме дали и в какъв обхват можем да съдействаме. Получаваш индивидуална оферта с хонорар с включен ДДС, срок за нашата работа и отделно посочени държавни, общински и други външни разходи.

След приемане и плащане подготвяме договорените документи и съдействаме по процедурата. Представителство, отговори на указания и специализирани експертни разработки се включват само в уточнения обхват. Решенията и сроковете на администрацията не са гаранция за одобрение от наша страна.

## Какво да подготвиш за първия разговор

- Видове кредити и клиенти
- Кредитори, договори и възнаграждение
- Квалификации и професионална застраховка

## Често задавани въпроси

**Мога ли да обещавам сигурно отпускане на ипотечен кредит?**

Не. Решението е на кредитора след собствена оценка. Посредничеството трябва да бъде представено ясно и без гаранции за одобрение.

**Трябва ли да имам готови всички документи, за да изпратя запитване?**

Не. Опиши дейността и какво вече е подготвено. Ще уточним липсващата информация и дали можем да поемем конкретния правен обхват, преди да изпратим оферта.

## Официални източници

- [БНБ — кредитни посредници](https://www.bnb.bg/BankSupervision/BSCreditIntermed/BSCIIntroduction/index.htm)

## Свързани услуги

- [Регистрация на финансова институция по чл. 3а ЗКИ](https://www.advokatami.bg/start/registracia-na-finansova-institucia/)
- [Регистрация на застрахователен брокер](https://www.advokatami.bg/start/registracia-na-zastrahovatelen-broker/)
- [Вписване в регистъра по чл. 9б ЗМИП](https://www.advokatami.bg/start/registracia-po-chlen-9b-zmip/)