Project Description

Декларация по чл. 33 от Закона за собствеността

Писмено доказателство за отказа на едно лице да изкупи от друго лице идеална част от общ съсобствен имот.

Въведение

Когато две или повече лица са собственици на един недвижим имот, голяма част от отношенията между тях по повод на този имот са уредени от закона. Когато някой от съсобствениците реши да продаде своята част, той трябва на първо място да я предложи на останалите съсобственици. Едва след техния отказ да я купят, той може да я продаде на трето лице. Този казус се появява най-вече при сделките с недвижими имоти. Законът изисква продавачът – съсобственик, който продава своя идеална част от имота, да представи доказателства, че е предложил на останалите съсобственици да закупят неговата част при условията, на които той желае да я продаде на трето лице. Една възможност да се докаже това е с декларация. Тя доказва, че на дадено лице е било предложено да изкупи продаваната част от общия недвижим имот и то е отказало.

Декларация по чл. 33 от Закона за собствеността, ако:

  • Искаш да продадеш своята част от общ недвижим имот.
  • Ти е необходимо доказателство, че си предложил своята част на останалите съсобственици и те са отказали.
  • Ти си съсобственик на общ недвижим имот и до теб е достигнала покана да изкупиш частта на някой от другите съсобственици, но ти си отказал.

Важно!

  • Настоящата декларация се подписва от лицето, на което е предложено да изкупи друга част от общ недвижим имот и то е отказало. Законът изисква доказателство, че е било направено предложение да се изкупи тази част. Няма пречка декларацията да се изготви от лицето, което иска да продаде своята част и само да я предостави за подпис на останалите съсобственици.
  • За деклариране на неверни данни се носи наказателна отговорност съгласно българското законодателство.

Допълнителна важна информация

Когато се прави предложение до останалите съсобственици да откупят продаваната част, то трябва да бъде при същите условия, както ако би се продала на трето лице. Например цената трябва да бъде еднаква както за съсобствениците, така и за третото лице. В противен случай съсобствениците ще могат по съдебен ред да искат разваляне на договора с третото лице и съдът да присъди на тях правото да купят продаваната част.

Още нещо?

Правната сигурност във връзка с прехвърляне на собствеността на недвижими имоти се гарантира и от следните документи:

Сигурни и винаги актуални правни документи

Безплатен и многократен достъп до всички над 130 документа: с премиум абонамент за 119 лв. на година.

Стани Premium
  • Моментален достъп до всички правни документи. Без абонамент един документ струва от 2.99 до 19.99 лв.

  • Документите са винаги съобразени с действащото законодателство.

  • Системата индивидуализира всички документи според твоята конкретна нужда.

  • Договори, споразумения, пълномощни декларации, молби, протоколи и други.
  • Независимо дали за бизнес или за лична нужда – всички документи са на твое разположение, по всяко време.