Декларация по чл. 33 от Закона за собствеността

Писмено доказателство за отказа на едно лице да изкупи от друго лице идеална част от общ съсобствен имот.

абонамент: вземи безплатно този и още 100 документа за бизнес и лични нужди. Абонаментът струва 99 лв. / година и включва: светкавично бързо обслужване от персонален адвокат, безплатен достъп до базата ни данни с документи, мрежа от препоръчани адвокати, и редица големи отстъпки. Добави Premium или научи повече

Цена: 0 лв.
Време: 5 мин.

Въведение

Когато две или повече лица са собственици на един недвижим имот, голяма част от отношенията между тях по повод на този имот са уредени от закона. Когато някой от съсобствениците реши да продаде своята част, той трябва на първо място да я предложи на останалите съсобственици. Едва след техния отказ да я купят, той може да я продаде на трето лице. Този казус се появява най-вече при сделките с недвижими имоти. Законът изисква продавачът – съсобственик, който продава своя идеална част от имота, да представи доказателства, че е предложил на останалите съсобственици да закупят неговата част при условията, на които той желае да я продаде на трето лице. Една възможност да се докаже това е с декларация. Тя доказва, че на дадено лице е било предложено да изкупи продаваната част от общия недвижим имот и то е отказало.

Декларация по чл. 33 от Закона за собствеността, ако:

  • Искаш да продадеш своята част от общ недвижим имот.
  • Ти е необходимо доказателство, че си предложил своята част на останалите съсобственици и те са отказали.
  • Ти си съсобственик на общ недвижим имот и до теб е достигнала покана да изкупиш частта на някой от другите съсобственици, но ти си отказал.

Важно!

  • Настоящата декларация се подписва от лицето, на което е предложено да изкупи друга част от общ недвижим имот и то е отказало. Законът изисква доказателство, че е било направено предложение да се изкупи тази част. Няма пречка декларацията да се изготви от лицето, което иска да продаде своята част и само да я предостави за подпис на останалите съсобственици.
  • За деклариране на неверни данни се носи наказателна отговорност съгласно българското законодателство.

Допълнителна важна информация

Когато се прави предложение до останалите съсобственици да откупят продаваната част, то трябва да бъде при същите условия, както ако би се продала на трето лице. Например цената трябва да бъде еднаква както за съсобствениците, така и за третото лице. В противен случай съсобствениците ще могат по съдебен ред да искат разваляне на договора с третото лице и съдът да присъди на тях правото да купят продаваната част.

Още нещо?

Правната сигурност във връзка с прехвърляне на собствеността на недвижими имоти се гарантира и от следните документи:

Над 7000 доволни клиенти

5.0/5 review rating 5 от 534 в Google | 4.9/5 review rating 5 от 401 във Facebook | Виж всички



review rating 5  Прекрасно обслужване. Спестяват часове, дни и стотици левове за адвокатски услуги. Ползвам ги постоянно.

thumb Мирослав Запорожанов

review rating 5  Много сме доволни, два пъти работим с Вас и Ви благодарим за професионализма и бързината, с която работите!

thumb Ванина Иванова

review rating 5  Отлична работа и комуникация, спестихте ми време, със сигурност и нерви! Благодаря Ви! Успех!

thumb Ани Станимирова

Advokatami.bg е отразен в медиите: Bulgaria ON AIR Вестник 24 часа