Лицензи & Разрешителни Отваряне на магазин
Отваряне на магазин в България през 2026 г.
Отварянето на магазин изглежда като сравнително проста задача, но на практика изисква преминаване през няколко административни процедури — особено ако планирате да продавате хранителни стоки, алкохол или тютюневи изделия. Изискванията зависят от вида на стоките, а основните нормативни актове са Законът за храните, Законът за акцизите и данъчните складове (ЗАДС) и наредбите към тях. По-долу ще намерите пълен преглед на стъпките, необходимите документи и актуалните такси в евро за 2026 г.
Стъпка 1: Регистрация на фирма
Първата стъпка е да разполагате с регистриран търговец — ЕООД, ООД или ЕТ. Регистрацията се извършва в Търговския регистър към Агенция по вписванията. За малък магазин може да е достатъчна и регистрация като ЕТ, но за повечето случаи ЕООД е по-подходящ избор поради ограничената отговорност. Нашият екип може да ви съдейства с бърза онлайн регистрация на фирма.
Стъпка 2: Осигуряване на помещение
Помещението може да бъде собствено или наето — и в двата случая трябва да разполагате с документ за правото на ползване (нотариален акт или договор за наем). Предназначението на обекта по документи трябва да съответства на търговска дейност. Ако помещението има друго предназначение (например жилище или гараж), ще е необходимо преустройство и промяна на предназначението по реда на ЗУТ, което изисква одобрен архитектурен проект.
Най-лесният и бърз вариант е да наемете обект, който вече е бил ползван като магазин и е преминал през всички необходими процедури.
Стъпка 3: Регистрация като обект с обществено предназначение (РЗИ)
Магазините, в които се предлагат стоки на крайни потребители, подлежат на регистрация в регистъра на обектите с обществено предназначение, воден от Регионалната здравна инспекция (РЗИ) по местонахождение на обекта. РЗИ извършва проверка за съответствие със здравните изисквания. Процедурата е безплатна и отнема около 6 седмици. Всяка РЗИ може да има допълнителни специфични изисквания.
Стъпка 4: Регистрация в БАБХ (за хранителни магазини)
Ако в магазина ще се продават храни, напитки, хранителни добавки или алкохол, обектът трябва да бъде регистриран в Българска агенция по безопасност на храните (БАБХ) по реда на Закона за храните. Заявление за регистрация (образец КХ № 1) се подава до Областната дирекция по безопасност на храните (ОДБХ) заедно със: списък на групите храни, които ще се продават; документ за законност на обекта по ЗУТ; договор за наем или документ за собственост; документ за платена държавна такса.
Магазинът трябва да разполага с: разработена технологична документация за групите храни; въведени добри хигиенни практики (ДХП); система за анализ на опасностите и контрол на критичните точки (HACCP); мониторингова програма за температурен контрол на хладилното оборудване; сключен договор за ДДД обработка (дезинсекция, дератизация, дезинфекция) с лицензирана фирма.
Инспектор от БАБХ извършва проверка на място в 30-дневен срок от подаване на документите. При положително становище обектът се вписва в регистъра и получава удостоверение за регистрация. Работата без издадено удостоверение е забранена и може да доведе до глоба от 1 000 до 2 300 евро за юридически лица.
Важно: дори да наемате обект, който е работил като магазин преди вас, регистрацията в БАБХ трябва да се извърши отново на ваше име, тъй като има промяна в обстоятелствата.
Стъпка 5: Разрешение за продажба на тютюневи изделия
Ако планирате да продавате цигари и тютюневи изделия, е необходимо разрешение от Териториална дирекция „Митници” съгласно Закона за акцизите и данъчните складове (ЗАДС). Подава се заявление, придружено от: документ за собственост или наем на обекта; свидетелство за съдимост; удостоверение за регистрация от БАБХ (ако е приложимо); документ за регистрация на фискалното устройство на касовия апарат. Разрешението се издава в 14-дневен срок след проверка на място от служители на Агенция „Митници”.
Стъпка 6: Регистрация на работно време
Регистрацията на работно време е задължителна и се извършва в общината по местонахождение на магазина. Подава се заявление по образец с приложени документи — удостоверение от БАБХ (ако има такова), документ за собственост или наем и регистрация на касовия апарат. Процедурата е безплатна и отнема около 1 седмица.
Магазин без хранителни стоки
Ако магазинът ще продава само нехранителни стоки (например дрехи, електроника, козметика, книги и др.), процедурата е значително по-опростена. Не се изисква регистрация в БАБХ и не е нужна HACCP документация. Основните стъпки в този случай са: регистрация на фирма; осигуряване на помещение с подходящо предназначение; регистрация като обект с обществено предназначение в РЗИ (в зависимост от вида стоки); регистрация на работно време в общината. При продажба на козметика, перилни и почистващи препарати може да се наложат допълнителни уведомления.
Онлайн магазин — допълнителни изисквания
Ако планирате и онлайн търговия с храни, трябва да подадете отделно заявление за регистрация на търговия от разстояние в БАБХ съгласно Наредба № 12/2021 г. Онлайн магазинът също така трябва да разполага с надлежно изготвени Общи условия и Политика за защита на личните данни, съобразени със Закона за защита на потребителите и GDPR. Таксата за регистрация на онлайн търговия с храни в БАБХ е 41 евро.
Колко струва отварянето на магазин през 2026 г.?
Актуалните държавни такси за хранителен магазин са:
Регистрация в РЗИ — безплатна.
Регистрация в БАБХ (нова Тарифа по ПМС № 240/2025, в сила от 01.12.2025 г.) — таксата зависи от площта на обекта: за магазин до 50 кв.м — 103 евро; от 51 до 250 кв.м — 156 евро; над 251 кв.м — 230 евро.
Регистрация на работно време — безплатна.
Регистрация за онлайн търговия с храни (при нужда) — 41 евро.
Към тези суми следва да се добавят разходите за наем, ремонт и обзавеждане на обекта, изготвяне на HACCP документация и технологична документация, закупуване на хладилно оборудване (за хранителен магазин), касов апарат и счетоводно обслужване.
Колко време отнема отварянето на магазин?
Времето зависи от вида на магазина и състоянието на помещението. Ако обектът е готов и е работил преди като магазин, процедурите могат да приключат за около 1–2 месеца. Ориентировъчни срокове: регистрация в РЗИ — около 6 седмици; регистрация в БАБХ — до 30 дни; разрешение за тютюневи изделия — около 14 дни; регистрация на работно време — около 1 седмица. Ако се налага преустройство или промяна на предназначението на помещението, срокът може значително да се удължи.
Какво можем да направим за вас?
Екипът на Advokatami.bg може да ви съдейства при отваряне на магазин — от регистрацията на фирмата, през подготовката на документи за всяка процедура, до изготвяне на Общи условия и GDPR документация за онлайн магазин.
